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Proposer son logement en colocation aux étudiants ou jeunes actifs est une excellente manière de rentabiliser son bien immobilier tout en offrant une solution de logement abordable. Cependant, de la sélection des locataires adéquats à la gestion quotidienne du logement, la colocation peut représenter un défi pour le propriétaire.
Dans cet article, découvrez le guide de Keylodge Property pour louer votre location longue durée sans stress ! Ces quelques conseils simples vous aideront à héberger plusieurs personnes dans votre bien locatif avec un minimum de stress et de complications.
Transformer son logement en colocation pour les étudiants/jeunes actifs présente plusieurs avantages attractifs pour les propriétaires :
Garanties : Louer à des étudiants ou jeunes actifs peut s’avérer sécurisé grâce aux garanties existantes comme la garantie visale ou GLI. Avec Keylodge, nous vous indemnisons et notre assurance partenaire s’occupe de la gestion de l’impayé avec le locataire directement dès le 1er jour d’impayés de votre locataire.
Maintenant que nous avons passé en revue les différents avantages à proposer votre location longue durée en colocation, découvrons chaque étape en détail pour assurer le succès de votre investissement.
Pour un propriétaire, opter pour des baux individuels dans une colocation présente plusieurs avantages :
En somme, les baux individuels offrent une plus grande sécurité financière et une flexibilité accrue pour le propriétaire, tout en rendant la gestion de la colocation plus efficace et moins risquée.
Pour vous assurer une tranquillité d’esprit future, sélectionnez chaque dossier de colocataire avec la même rigueur qu’une location traditionnelle. Voici trois critères essentiels à évaluer attentivement :
Revenus du locataire : Les revenus doivent être au moins trois fois supérieurs au montant de sa part de loyer. Cette condition garantit une solvabilité suffisante pour couvrir les dépenses mensuelles et réduit le risque d’impayés. Avec Keylodge Property, notre assureur partenaire garantit chaque demande de dossier locataire en délivrant un certificat de solvabilité. Et c’est sur ce certificat de solvabilité que l’assureur vous garantit les loyers impayés.
Documents justificatifs : Vous pouvez demander une liste limitative de pièces justificatives pour évaluer la solidité du dossier. Cela inclut une pièce d’identité, un justificatif de domicile récent et une preuve de ressources.
Garant : Pour vous protéger contre les impayés, il est recommandé de demander un garant pour chaque colocataire. Le garant, solidaire du paiement du loyer, vous offre une sécurité supplémentaire en cas de manquement du locataire à ses obligations contractuelles.
Gérer une colocation étudiante avec plusieurs locataires peut souvent impliquer de nombreuses démarches fastidieuses. Faire appel à un professionnel de l’immobilier se révèle donc une solution très avantageuse. Son expertise permet de gérer efficacement les contrats et les aspects administratifs du bail. Avec Keylodge Property, vous pouvez déléguer la gestion de votre propriété de A à Z et profitez d’une tranquillité d’esprit totale. Nous prenons en charge tous les aspects de votre colocation : recherche de colocataires, étude de solvabilité, signature du bail, état des lieux, gestion quotidienne administrative et financière, ainsi que l’entretien général de votre bien.
Pour éviter les conflits et les appels téléphoniques incessants, il est recommandé d’encourager la rédaction d’un règlement intérieur ou d’un « pacte de colocation » par les colocataires eux-mêmes, sous la supervision du propriétaire. Ce document est élaboré collectivement par tous les résidents du logement afin de définir les règles et les modalités de fonctionnement de la colocation. Il peut traiter de différents sujets tels que :
La répartition des dépenses communes,
L’organisation des tâches ménagères,
Les règles de vie en communauté,
La gestion des équipements partagés.
En conclusion, la colocation étudiante représente une opportunité attractive pour les propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien immobilier tout en répondant à la demande croissante de logements abordables pour les étudiants et les jeunes actifs. Bien que cela implique certains défis, comme la sélection minutieuse des colocataires et la gestion quotidienne du logement, notre guide vous offre des stratégies clés pour une gestion sans stress.
En suivant les conseils de Keylodge Property, vous pouvez optimiser votre investissement en déléguant entièrement la gestion de votre colocation. De la sélection rigoureuse des locataires à l’établissement d’un bail individuel et à la mise en place d’un règlement intérieur, nous nous occupons de tout pour assurer une expérience locative harmonieuse et rentable.
Proposez votre logement en colocation étudiante avec Keylodge Property et transformez vos investissements immobiliers en succès durable !
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